お住まいのご売却の流れについて
STEP 1
ご売却のご相談
相談・査定は無料です。
将来的な売却を考えて…など取り敢えず相場を知りたい方でも、お気軽にお問合せください。
STEP 2
ご売却物件の調査・査定
お客様からの秘密は厳守いたします。
多方面からの調査を行い、適切な査定価格や売却価格をご提案いたします。
STEP 3
価格・販売方法の決定
売却価格はお客様にご決定いただきます。
お客様のご希望に沿った販売活動を行うため、綿密な打ち合わせをさせていただきます。
STEP 4
ご売却のための媒介契約
お客様（売主様）と弊社の間で売却依頼の契約を締結いたします。
媒介契約には3つの種類があります。
STEP 5
建物状況調査
建物の調査は任意で実施いただけます。
別途検査費用が必要になります。
STEP 6
ご成約に向けた販売活動
広告費や販売活動費は基本的に無料で対応いたします。購入希望者に対して物件の魅力を積極的にアピールしていきます。
STEP 7
不動産売買契約(ご売却)
お客様（売主様）には、物件に付随する設備や物件の状況について、書面での報告をお願いしております。
契約時には、引渡しの日程を確定します。
STEP 8
決済引渡し準備と抵当権の抹消
契約の1〜2か月後に、決済と物件の引渡しが行われるのが通常です。
もし住宅ローンや抵当権が設定されている場合は、抹消手続きを行い、残代金の受領日までに引越しを完了させます。
STEP 9
残代金の受領と物件のお引渡し
買主からの残代金の支払いと同時に、売主が物件を引き渡します。所有権の移転登記は、その日のうちに売主から買主へと行われます。
STEP 10
確定申告・税金の支払い
居住用財産を売却される場合、様々な特例や控除があります。
仲介と買取の違いについて
ご売却の方法・仲介と買取の違い
お客様に最適なご売却プランをご提案いたします。
不動産を売却するには
「仲介」と「買取」
の2つの方法があります。