空き家対策

空き家・空き地の活用方法など
ご相談・お悩みも
「株式会社タカヤ不動産」
にお任せください

大切な資産である土地や建物を最大限に活用し、その価値を引き出すために、私たちはオーナーさまの立場に寄り添いながら、市場の動向を踏まえた的確な分析を行います。
空き家は、放置されたままでは資産価値が下がる一方ですが、適切な管理や活用方法を取り入れることで、新たな価値を生み出すことが可能です。

当社では、空き家の状態に関わらず、適切な処理とリノベーションを施し、家を再び生き返らせるお手伝いをいたします。
思い出の詰まった住まいを再び輝かせ、次の世代へと受け継ぐこともできれば、資産として運用し、利益を生み出す活用法もあります。
賃貸、売却、リノベーション、シェアハウス化など、空き家の活用方法は多岐にわたり、それぞれの可能性を最大限に活かすご提案をいたします。

「空き家をどうすればいいかわからない」「売却に不安がある」「何から始めればいいのか知りたい」など、どんな些細なことでも構いません。
まずはお客様が抱えるお悩みをお聞かせください。経験豊富なスタッフが多角的な視点から最適な解決策を導き出し、お客様の大切な資産をより安全に、そしてより豊かに活かせるよう全力でサポートいたします。
ぜひお気軽にご相談ください。

■固定資産税について

空き家を所有していると、毎年固定資産税が発生します。
通常、住宅用地には税負担を軽減する特例措置が適用されますが、適切な管理が行われず「特定空き家」に指定されると、この特例が解除され、税額が最大6倍に跳ね上がる可能性があります。また、建物が老朽化して危険な状態になれば、行政からの指導や撤去命令を受けることもあり、放置するリスクは非常に高くなります。
固定資産税の負担を抑えるためには、適切な管理や活用が重要です。
売却や賃貸、リノベーションなどの選択肢を検討し、空き家を有効活用することで、経済的な負担を軽減できます。
専門家のアドバイスを受けながら、最適な運用方法を考えましょう。

■残置物について

空き家の売却や活用を考える際、大きな問題となるのが「残置物」の処理です。
長年放置された家には、家具や家電、生活用品がそのまま残されていることが多く、処分には手間と費用がかかります。
特に、大型家具や家電、仏壇やアルバムなどの思い出の品は、処分の判断が難しく、感情的な負担にもなります。
しかし、残置物を整理しないままでは、売却が進まず、活用の機会を逃してしまう可能性があります。
専門の業者に依頼すれば、不要品の処理から貴重品の選別、リサイクルまで効率的に進められます。
空き家の有効活用をスムーズに進めるためにも、早めに残置物の整理を行うことが大切です。